Бесплатная консультация

Закажите бесплатную консультацию и убедитесь в высокой компетенции наших специалистов

Мы находимся непосредственно в Португалии, поэтому знаем рынок «изнутри»

С 1 января 2022 года в силу вступили изменения по программе получения «Золотой визы»

Алекс Алексеев

Администратор иммиграционного направления Португалии

Преимущества получения «Золотой визы
Португалии» за инвестиции в фонды

Golden Visa

500.000 €

Следующие 3 года 8,5%

Первые 3 года 7,5%

В настоящее время арендовано сроком на 10 лет, по контракту начиная с января 2020 года.

Подвал и цокольный этаж: 1 большой зал, 3 отсека и кладовая, 2 комнаты для гардеробных и 2 туалета, с выходом на цокольный этаж, ванная комната с прихожей и кладовая.

Отличное капиталовложение с хорошей доходностью, примерно:

Следующие 4 года 9%

Магазин Сетубал

Golden Visa

500.000 €

Офис в центре Парка Наций, в 5 минутах ходьбы от торгового центра Vasco da Gama, метро и железнодорожной станции Gare do Oriente. Сдается в аренду фармацевтической и строительной компании с гарантированной доходностью 6,6%.
Размеры:
300 м² - частной брутто-площади
123 м² - общей площади: 7 парковочных мест и 3 складских помещения
Преимущества:

• 1 минута ходьбы до ресторанов;
• 5 минут ходьбы до аптек;
• 3 минуты ходьбы до супермаркетов;
• от 2 минут до 10 на машине до больниц и медицинских центров;
• 6 минут пешком до торгового центра Vasco da Gama;
• от 5 до 10 минут на машине до школ;
• 6 минут пешком до станции метро и железнодорожного вокзала Ориенте;
• 10 минут на машине до Лиссабона

Офис «Экспо»

Golden Visa

500.000 €

Ресторан расположен в районе Santo Antonio, Liberty Av/Principe Real.
57 м² - площадь застройки. Есть кондиционер, туалет и кладовая. Контракт на 5 лет с доходностью в 6%.

Ресторан Travessa
da Conceição da Gloria 7

Golden Visa

500.000 €

Булочная расположена в районе St. Ant dos Cavaleiros, в 15-ти минутах от Лиссабона.
117 м² - площадь застройки. Есть кондиционер и кладовая. Доходность 5,7%.

Булочная Santo Antonio dos Cavaleiros

Golden Visa

500.000 €

Склад / павильон расположен в районе с отличным доступом в Эстаррехе. Подходит для инвесторов, ищущих гарантированно прибыльный актив.
Объект сдан в аренду компании по производству фруктов и продуктов питания на 5 лет, доходность составляет 6,2%. Техническое обслуживание в достаточной степени обеспечивается нынешним владельцем.

Преимущества:

• Находится в 1 минуте от автомагистрали A29;
• В 7 минутах езды от центра города Эстарреха;
• Находится в 30 минутах езды от города Порту;
• 754 м² - площадь застройки;
• Есть кладовая и парковка;
• Расположен в очень известной промышленной зоне, где представлены многочисленные международные бренды.

Склад в районе Эстаррехе, Авейро

Golden Visa

500.000 €

Cклад, предназначенный в настоящее время для производства хлебобулочных и кондитерских изделий, с долгосрочной арендой и гарантией минимального срока пребывания с условием возмещения убытков, представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет прибыльность и безопасность или получение гражданства по Золотой визе.

Просторная площадь, легкодоступная (рядом с дорогой), разделена на три части, одна из которых предназначена для хранения сырья, другая - для офиса и третья - для спа. Оставшаяся площадь, без подразделений, используется для производства. Расположен в районе Амейшоэйра, Санта Клара. Есть туалет и кладовая комната.

Склад в районе Амейшоэйра, Санта Клара

Golden Visa

400.000 €

Преимущества:

• Апартаменты на элитном пляжном курорте
• 74 апартамента, от 1 до 3 спален, с приватными террасами
• Окончание строительных работ - первая половина 2023
• Цены от 300.000 € до € 1.000.000 €

Программа Golden Visa 500.000 € с минимальной суммой инвестиции в размере 400.000 € (район с низкой плотностью населения)

Апартаменты в Carvoeiro

Golden Visa

400.000 €

Преимущества:

• Апартаменты в новом 5-звездочном отеле возле поля для гольфа на 18 лунок;
• Гарантированный доход 5% на протяжении 5 лет;
• Окончание строительных работ - вторая половина 2022;
• Цены от 555.350 € до 999.950 €

У владельцев будет доступ ко всем услугам и удобствам отеля (консьерж, 5 ресторанов,
спа, детский клуб и т.д), а также скидки и привилегии на другие услуги.

Апартаменты в luxury Resort в Loulé

Современные апартаменты с современным дизайном, вдохновленные природой курорта Пайн Клиз. Внутренняя терраса органично соединяет все помещения, а также оба этажа.

Общая площадь: 225 м. Находится на частной территории курорта, что позволяет вести спокойную жизнь в течение всего года.

Полностью оборудованные номера располагают окруженными зонами, где архитектура находится в идеальной гармонии с природной красотой курорта.

Инвестиционные условия:

• Постоянное место жительства;
• Туристическое путешествие с возможностью аренды предоставляемой компанией Marriott International;

Преимущества:

• Аэропорт «Фаро» в 30 мин.;
• Международные рестораны и звезды Мишлен в Алгарве;
• Международные школы и Университет Алгарве;
• Государственные и частные больницы, оборудованные в соответствии с самыми высокими европейскими стандартами;
• Особые условия и скидки (вход в море (с прямым доступом), гольф, теннисный корт, фитнес-центр, детский и подростковый центры, спа-центр и 13 ресторанов и баров;
• Уборка номеров, услуги консьержа и круглосуточное обслуживание, предоставляемые компанией Marriott International, по сниженной цене;
• Кондоминиум с частной службой безопасности 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Golden Visa

500.000 €

Отельный комплекс Pine Cliffs

Golden Visa

280.000 €

Общественная зона, лаундж, террасы, спортивная зона, спортивный зал, 2 футбольных поля, 3 теннисных корта, 2 волейбольные площадки, крытый бассейн, конференц залы, рестораны, круглосуточная столовая, бар у бассейна, бассейн, ночной клуб, бар спа, озеро, открытая и закрытая детские зоны, клуб «Огненная», зона для йоги и кинотеатр все это вы сможете найти в отеле Lagos

Преимущества:

• С минимальными инвестициями
• Опция обратного выкупа

Размеры:

• 22.994 м² - площадь застройки
• 11.947 м² - площадь под застройку

Возможность повышения до 25.536 кв.м. будет подтверждена

Отель Lagos

Golden Visa

350.000 €

Расположен в Алфрагиде, Лиссабон. Алфрагиде, площадью 2,51 км² и населением 17 044 человек, является приходом в муниципалитете Амадора, обслуживаемым одним из основных торговых районов Лиссабона. Отличные дорожные подъезды и полная сеть общественного транспорта, а также близость к центру португальской столицы сделали этот район деловым центром с его многочисленными современными инфраструктурами.

Преимущества:

• 225 номеров;
• 180 инвесторов;
• Общий объем инвестиций: 63M€;
• Сумма инвестиций: 350K€;
• Оценка: 65,5 млн. €;
• Гарантированная доходность: 3%;
• Гарантированный выкуп: через 6 лет;
• 7 дней бесплатного проживания в год;

Отель Lisboa Park

Golden Visa

350.000 €

Четырехзвездочный отель предлагает роскошные общие зоны: ресторан и бассейн на крыше, ресторан с представительским лаунджем, спа-центр, оздоровительный клуб, современные и свежие залы для мероприятий с кейтерингом, детский клуб, парковка.

Расположен на «лучшем Португальском пляже», по мнению Tripadviser, с крутыми и красочными скалами, кристально чистой водой и великолепным солнцем.

В непосредственной близости от природного парка Sudoeste alentejano e costa vicentina, с идиллическими и волшебными пейзажами, пешеходными тротуарами и девственными пляжами.

Инвестиционные условия:

• Апартаменты в собственности;
• Опциональный выкуп;
• Гарантированная доходность от 7% до 10%
• Отсутствие эксплуатационных расходов в течение 30 лет

Отельный комплекс
Lagos Beach Hotel & SPA

Invest Generale

Официальный представитель программы ВНЖ и лицензированный брокер в Португалии

Офисы нашей компании находятся во всех регионах Португалии (на севере, в центре и на юге страны). Обращаясь к нам мы подберем тот объект, который действительно отвечает Вашим целям и задачам!

получено нашими инвесторами с момента начала программы «Золотая виза»

600 ВНЖ

Propriete Generale Group

Наши контакты

LISBOA
RuaCastilho 39, Loja 33, Edifício Castil,
1250-096, Lisboa

ALGARVE
Avenida da Marina, Tivoli Marina, Loja 4,
8125-901, Vilamoura

PORTO
Avenida do Brasil 282, Foz do Douro,
4150-152, Porto

MADEIRA
Avenida do Infante 22,
9000-015 Funchal - Madeira, Portugal